购房代持的意思就是，自己没有购房的资格，找一个有购房资格的帮忙购房，持有购房的合同，当然得事先签订一个合同。
杭州壹号院真实的成交价格是有过12万元/㎡的。也就是说，若能摇到一套新房，以单套户型面积333平方米匡算，在二手房市场上可以赚得约2400万的利差。
在如此巨大的红利下，有人通过代持的方式加入摇号，竟然还能中2个号。而摇到杭州壹号院的客户，还在年初摇到过江河鸣翠——杭州另一个千万级红盘。
他一共代持了5个号子，中了2个号子，也可以称之为神仙运气。理论上，摇中2个号子的客户，买入两套房，浮盈最高可达4800万元。
据七普的数据显示，杭州常住人口达1193万人，比2010年六普增加323万人，比2019年末人口增加160万人。人口大幅增长，住房压力放大。
据七普的数据显示，杭州常住人口达1193万人，比2010年六普增加323万人，比2019年末人口增加160万人。人口大幅增长，住房压力放大。
所以，尽管杭州通过多种政策收紧了楼市缺口，但依然还有庞大的房票涌入，其中不少还是铤而走险代持买房。
而且，杭州人的富裕程度难以想象，一次性拿出千万用来冻资，非普通家庭所能承受。
据了解，这个连中2套房子的人房票来自拆迁户，因为拆迁户虽然有房很多依然还有名额，相当于钻了政策的一个漏洞。
有人多摇，也有人摇中放弃。据了解在选房的时候，有1套房源未能按时选房，原因是代持意见不合，放弃了。
自摇号政策实施来，杭州楼市上一直不乏代持的行为，甚至业内还有人在网上公开教授计算收益率，如何投资房产，就是教唆购房者代持买房。
投资者与有房票的人合作“代持”，流程一般是签署一份租赁协议，通过出租永久居住权的方式，投资者让有房票的人提前拿到“合作”的金额，同时租赁协议里约定以天价违约金锁定房源，从而预防代持人偷偷转让房源。投资客与拆迁户能够一拍即合，租赁协议中约定的天价违约金便成为了约束代持人的“金腰带”。
代持风险很大，杭州也出现过，代持人反悔导致房产法拍或者退房的情况。
从老人票、大学生票到拆迁户票，楼市投机者从代持人手中“购买”房票，不断寻求一切可能暴富的机会。但必须提醒的是，监管部门对这种投机行为一直在规范堵漏，一旦查实将严厉打击。