ew的小天地 科技 扎哈绝笔,华为总部!丽泽SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

扎哈绝笔,华为总部!丽泽SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

扎哈绝笔,华为总部!丽泽SOHO“夜空之眼”,200米中庭全球最高

2007年,SOHO中国顶着当年“亚洲最大商业地产IPO纪录”的光环在香港上市,引万千投资者追捧。

在之后的很长一段时间,SOHO中国声名正隆。高周转、高回款、身段灵活,在商业地产领域一路高歌猛进。

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图源:网易

当时的SOHO中国聚焦在北京和上海,选最繁华的位置,拿最好的地块,风格颇为猛烈。

在那个时候,如果能成为SOHO中国的客户,是一种顶流资本的象征。

潘石屹更是一度将北京的房子卖出3倍于市场价的成绩。

比如,楼面价不到7500元的北京三里屯SOHO,以及首都的第一印象建筑—望京SOHO,楼面价也不过万元。

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北京三里屯OHO|图源:百度图片

后来,内地拿地逻辑发生变化,“面粉贵过面包”,面对行业的变化,老潘则显得过于保守。

除了不停diss国内市场环境,他唯一能做的就是紧攥着手里的房子,从一个行业掌舵者变身成了“包租公”

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北京光华路SOHO2|图源:百度图片

从卖房转为自持,再到卖楼换钱,SOHO中国是在国内特定行业环境下从事商办物业开发与运营的必然选择,这一点与毋须运营的住宅开发业务有着极大的不同。

所以上层君认为,SOHO中国之所以不搞大规模土地储备,其根源还是因为潘石屹骨子里强烈的求生意识,以及他对中国楼市始终缺乏信心导致。

不管怎么说,作为一个从来没有过信贷危机的上市公司,SOHO中国反倒如一股清流。

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上海凌空SOHO|图源:百度百科

将时光倒回到15年前,那个曾被称为“内地恒隆”的SOHO中国,成为大国崛起的时代缩影,封面级作品,比比皆是。

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北京建外SOHO|图源:百度图片

城市地标收割者

将空置、烂尾的项目打造成首屈一指的城市封面、商业中心;面对全球危机面,同地区写字楼出租率大幅度下滑,而SOHO中国的出租率一直保持在90%。

SOHO中国的商业模式,无疑成就了当时的大批买家,完成了其物业升值和超高回报。

在过去的二十余年,SOHO中国参与了北京和上海的大规模城市化变革进程,这样的城市化规模是历史性的

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银河SOHO|图源:潘石屹微博

SOHO中国与国际知名建筑师合作,以极具设计感的建筑逻辑,在一定程度上改变了北京和上海这两个城市的天际线面貌,即使是在超一线国际都市,依旧具备强烈的辨识度。

是SOHO中国起家于北京,作为CBD上最大的开发商,SOHO中国在北京的的作品极具代表性。

东二环最大综合体,银河SOHO

位于北京内城罕见的大型地块。曾被评为“中国最美十大现代建筑”的银河SOHO,设计主题借鉴“中国院落”的思想,建筑外观展示了连续流动的伸空间。

项目于 2012 年竣工,四个塔状形体极富动感地相互连接,在首都二环路上依然气势恢弘。

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银河SOHO|图源:潘石屹微博

首都第一印象建筑,望京SOHO

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图源:百度百科

坐落于北京第二CBD望京核心区,是从首都机场进入市区的第一个地标建筑。

由世界著名建筑师扎哈·哈迪德担纲总设计师,充满幻想和超现实主义的建筑风格,让望京SOHO成为与鸟巢、央视大楼齐名的城市地标。、

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图源:腾讯

FBD vs CBD

SOHO中国选址,向来都是城市最具价值的繁华核心。

继银河SOHO、望京SOHO之后,SOHO与扎哈建筑事务所联手,在北京打造的的第三座作品,也是最后的遗作——丽泽SOHO,于2019年正式亮相北京。

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图源:扎哈建筑事务所

为什么是丽泽?

众所周知,丽泽商务区是北京二环至三环内最后一块成规模、整体规划、整体开发的热土,是首都西南部发展的新地标

同时,丽泽也是新北京总规赋予的新兴金融产业聚集区、首都金融改革试验区

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丽泽商务区规划图|图源:新浪网

据统计,目前有724个企业落地丽泽FBD,而未来,将有22万人在丽泽就业,皆是金融等行业的高端人才,势必推动区域经济的发展。

目前,丽泽金融商务区南区70%已经建设完毕。现已有央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为中国总部、亚马逊(Amazon)中国区总部、在内的800家强金融、高科技企业入驻。

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图源:微博

整个丽泽商务区预计2030年全部建设完成。未来,丽泽FBD必然将是北京未来最有发展的板块,没有之一。

而丽泽SOHO对于丽泽FBD的意义,相当于中国尊之于北京CBD。

这样一栋摩天大楼,如有扶摇直上九万里的气势,走在首都总体规划建设的最前沿。

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图源:丽泽SOHO

扎哈惊艳绝笔,留给了北京丽泽

2016年3月,著名女建筑师扎哈·哈迪德辞世,震惊建筑界。

随后几年,分布在世界各个国家的大师遗作相继问世,丽泽SOHO正是其中之一。

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图源:百度图片

据悉,这栋坐落于北京西南二环和三环之间,上下收窄的椭圆柱型摩天大楼如今正式启用,整个工期只给了事务所三年半的时间。

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图源:百度图片

2019年11月20日,丽泽SOHO正式开幕。整个建筑地下4层,地上45层,总建筑面积为17万平方米。

项目北侧毗邻14号线地铁站,东侧毗邻地铁16号线地铁站,其地下自西北向东南贯穿一条地铁联络线,将地块一分为二。

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图源:扎哈建筑事务所

丽泽SOHO延续了扎哈·哈迪德的超现实主义风格,整体建筑钢结构用量达1.83万吨,相当于2.5个埃菲尔铁塔。

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图源:扎哈建筑事务所

建筑底部中庭与地铁隧道的轴线对齐,随着建筑主体上升,中庭随着扭转45度,使较高楼层与北京历史悠久的南北、东西轴线方向形成一致

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站在SOHO一楼中庭抬头看,左右两个建筑塔交织盘旋而上,各层平面逐层围绕,形成一座高达200米的世界最高中庭。

塔楼的13、24、35和45层设有空中走廊,透过光滑的外墙能够欣赏到广阔的城市全景。

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空中走廊|图源:丽泽SOHO

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图源:扎哈建筑事务所

为了能够完美地呈现出“夜空之眼”之璀璨,大楼外幕墙均采用深灰色的中空玻璃,呈现“鱼鳞式”幕墙。

4000多块单元体玻璃,没有一块是相同的,就连玻璃之间的夹角,都需要精确计算。

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图源:丽泽SOHO

潘石屹表示,丽泽SOHO是中国首批全面铺设了5G的办公楼。5G不仅是一种新技术,背后更体现着万物互联的时代精神。

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5G覆盖办公区|图源:丽泽SOHO

扎哈曾经说过,“好的项目需要好的甲方”。

“事务所很多项目早期都无法进行,但中国在快速发展过程中敢于推陈出新,创造奇迹的态度让我们惊喜。SOHO中国无疑推动了我们创造出叹为观止的项目。”

如今,丽泽SOHO的实现,则是对扎哈女士最好的怀念。我们也可以一起期待,这座被新北京赋予发展使命的金融商业区的崛起!

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